En Kredi jamás te pediremos dinero por adelantado para agilizar tu trámite o autorizar tu crédito y mucho menos para cubrir seguros.

Solicitar
Ilustración de una taza de barro, fondo verde claro, dentro de la taza hay una casa pequeña con techo verde y uno árbol. Brillos alrededor.

Crédito | 14/08/2023

¿Cómo obtener una mejor tasa de interés?

Las personas que desean obtener un crédito hipotecario deben cumplir con 3 requisitos esenciales. En primer lugar, deben tener un historial crediticio sólido. Además, contar con ahorros suficientes para cubrir los gastos iniciales y demostrar ingresos regulares.

Una vez que estos 3 puntos están cubiertos y se inicia el proceso, es común tener preguntas sobre los pagos, la tabla de amortización y, especialmente, sobre la tasa de interés.

¿Cómo se determina ese porcentaje?, ¿quién es el responsable de asignarlo?, ¿es posible realizar ajustes?

Para comprender cómo se calcula la tasa de interés, es importante entender el perfil de riesgo y sus consecuencias. Cada cliente tiene un perfil único, el cual influye en la evaluación del riesgo que asume la institución financiera al otorgar el crédito. Se consideran factores como la cantidad de compromisos financieros que tenga el cliente o su historial de pagos puntuales o atrasos.

¿Qué variables se toman en cuenta para evaluar un perfil de riesgo?

  • Score crediticio.
  • El nivel de endeudamiento.
  • El comportamiento de pago en tus obligaciones en Buró.
  • La cantidad de consultas realizadas al Buró de Crédito.

*Estas variables pueden diferir según la entidad financiera.

¿Cómo puedo obtener la mejor tasa de interés?

1. Familiarízate con tu historial crediticio 

Revisa regularmente tu informe crediticio para estar al tanto de tu comportamiento y puntuación crediticia. Si encuentras alguna irregularidad, puedes gestionar una aclaración de manera oportuna

2. Evita retrasarte en tus pagos y, si puedes, ponte al día con tus deudas

Especialmente si tienes planes de obtener un crédito hipotecario a mediano o largo plazo.

Lee: Si ya caí en impago, ¿cómo corrijo mi historial en Buró? 

3. Mantén antigüedad laboral

La estabilidad en el trabajo puede ayudarte a sumar puntos.

4. Reduce la frecuencia de solicitudes de préstamos personales

Si tu perfil de riesgo es menor, serás considerado como alguien con un historial de poca deuda o endeudamiento.

Calificar para un crédito hipotecario y obtener una tasa favorable no es tan complicado. La recomendación es enfocarte en mejorar tu educación financiera y construir un perfil de riesgo bajo.

Si identificas que enfrentas problemas con las variables que compartimos arriba, es importante que estabilices tu situación financiera antes de solicitar el crédito hipotecario. Estos factores no son determinantes, pero pueden favorecerte al buscar mejores condiciones para tu crédito.

A través de este enlace puedes simular tu crédito hipotecario con Kredi 🏡

Artículo por 2023

¿Por qué es esencial dar un enganche para un crédito hipotecario?

Es imposible que una institución financiera te otorgue el 100% del valor del inmueble. Tú deberás contar con ahorro para el enganche y gastos iniciales.

Protege tu dinero: Elige una institución financiera registrada ante la Condusef

¿Hay financieras dignas de confianza? ¿Cómo encontrar una institución financiera regulada por la Condusef? ¿Cómo sé si Kredi es confiable? Te respondemos.

Todo lo que necesitas saber acerca de los coacreditados para un crédito hipotecario

¿Sabías que para obtener más crédito puedes unir ingresos con tu pareja o familiar o amigo? Te contamos beneficios, consejos y requisitos para coacreditar.


© 2024 FINANCIERA INTELIGENTE, S.A. de C.V., S.O.F.O.M. E.N.R - Todos los derechos reservados

CAT sin IVA del 14.63% calculado al 1 de Octubre del 2023. Está basado valor de vivienda con valor de 1 millón de pesos, tasa de interés promedio ponderado anual fija del 10.48%, para un plazo a 20 años, con 80% de financiamiento, una comisión por apertura del 2.0% financiada y representa el costo anual total del financiamiento expresado en términos porcentuales anuales incluyendo la totalidad de los costos promedio garantizados (hipotecario). Incluyendo seguros de vida y daños, comisión por apertura, por administración e intereses, excluyendo los impuestos y derechos federales y locales, así como, los costos correspondientes a trámites y servicios prestados por terceros. Para fines informativos y de comparación exclusivamente.

Nuestras autoridades