¿Cómo obtener una mejor tasa de interés?

Las personas que desean obtener un crédito hipotecario deben cumplir con 3 requisitos esenciales. En primer lugar, deben tener un historial crediticio sólido. Además, contar con ahorros suficientes para cubrir los gastos iniciales y demostrar ingresos regulares.

Una vez que estos 3 puntos están cubiertos y se inicia el proceso, es común tener preguntas sobre los pagos, la tabla de amortización y, especialmente, sobre la tasa de interés.

¿Cómo se determina ese porcentaje?, ¿quién es el responsable de asignarlo?, ¿es posible realizar ajustes?

Para comprender cómo se calcula la tasa de interés, es importante entender el perfil de riesgo y sus consecuencias. Cada cliente tiene un perfil único, el cual influye en la evaluación del riesgo que asume la institución financiera al otorgar el crédito. Se consideran factores como la cantidad de compromisos financieros que tenga el cliente o su historial de pagos puntuales o atrasos.

¿Qué variables se toman en cuenta para evaluar un perfil de riesgo?

• Score crediticio.
• El nivel de endeudamiento.
• El comportamiento de pago en tus obligaciones en Buró.
• La cantidad de consultas realizadas al Buró de Crédito.

*Estas variables pueden diferir según la entidad financiera.

¿Cómo puedo obtener la mejor tasa de interés?

1. Familiarízate con tu historial crediticio 

Revisa regularmente tu informe crediticio para estar al tanto de tu comportamiento y puntuación crediticia. Si encuentras alguna irregularidad, puedes gestionar una aclaración de manera oportuna

2. Evita retrasarte en tus pagos y, si puedes, ponte al día con tus deudas

Especialmente si tienes planes de obtener un crédito hipotecario a mediano o largo plazo.

Lee: Si ya caí en impago, ¿cómo corrijo mi historial en Buró? 

3. Mantén antigüedad laboral

La estabilidad en el trabajo puede ayudarte a sumar puntos.

4. Reduce la frecuencia de solicitudes de préstamos personales

Si tu perfil de riesgo es menor, serás considerado como alguien con un historial de poca deuda o endeudamiento.

Calificar para un crédito hipotecario y obtener una tasa favorable no es tan complicado. La recomendación es enfocarte en mejorar tu educación financiera y construir un perfil de riesgo bajo.

Si identificas que enfrentas problemas con las variables que compartimos arriba, es importante que estabilices tu situación financiera antes de solicitar el crédito hipotecario. Estos factores no son determinantes, pero pueden favorecerte al buscar mejores condiciones para tu crédito.

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